Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Ivar Huitfeldts Gade 18, st.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.216 kr/m².2.599.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.032.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden dec. 2023
313k5,2M10,1M15,0M19,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20232.208.000 kr.I dag · vores estimat3.032.635 kr.Markedet · 1992369.200 kr.Markedet · 1993484.016 kr.Markedet · 1994348.452 kr.Markedet · 1995346.892 kr.Markedet · 1996414.440 kr.Markedet · 1997519.220 kr.Markedet · 1998589.836 kr.Markedet · 1999566.280 kr.Markedet · 2000690.144 kr.Markedet · 2001702.416 kr.Markedet · 2002832.988 kr.Markedet · 2003848.016 kr.Markedet · 2004812.500 kr.Markedet · 20051.103.596 kr.Markedet · 20061.361.412 kr.Markedet · 200719.904.144 kr.Markedet · 20081.170.312 kr.Markedet · 20091.035.424 kr.Markedet · 20101.117.636 kr.Markedet · 20111.313.676 kr.Markedet · 20121.325.064 kr.Markedet · 2013988.572 kr.Markedet · 20141.213.992 kr.Markedet · 20151.509.664 kr.Markedet · 20161.553.656 kr.Markedet · 20171.717.768 kr.Markedet · 20181.709.240 kr.Markedet · 20191.693.952 kr.Markedet · 20201.601.704 kr.Markedet · 20211.984.684 kr.Markedet · 20222.003.664 kr.Markedet · 20231.633.476 kr.Markedet · 20241.684.592 kr.Markedet · 20252.005.172 kr.Markedet · 20262.081.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg
2.208.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.208.000 kr.
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 20, 3.
8200 Aarhus N		53 m²6 m07-07-20252.520.000 kr.47.547 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 25, 4. th
8200 Aarhus N		51 m²62 m02-06-20263.240.000 kr.63.529 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 3.
8200 Aarhus N		51 m²89 m19-11-20252.495.000 kr.48.922 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, kl.
8200 Aarhus N		54 m²89 m22-06-20262.050.000 kr.37.963 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 18, 3.
8200 Aarhus N		55 m²0 m15-01-20252.720.000 kr.49.455 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 27, 4. tv
8200 Aarhus N		49 m²77 m04-05-20252.280.000 kr.46.531 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 5, st. th
8200 Aarhus N		49 m²80 m23-12-20253.195.000 kr.65.204 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st.
8200 Aarhus N		56 m²89 m31-08-20252.415.000 kr.43.125 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 2.
8200 Aarhus N		56 m²89 m02-12-20242.430.000 kr.43.393 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 64A, 3.
8200 Aarhus N		57 m²221 m09-02-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden