Gyvelvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.162 kr/m².2.574.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.697.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995apr.Ejerskifte595.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 44 9400 Nørresundby	75 m²	351 m	30-07-2025	2.485.000 kr.	33.133 kr./m²
Gyvelvej 48 9400 Nørresundby	120 m²	383 m	04-05-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	272 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Gyvelvej 38 9400 Nørresundby	147 m²	292 m	13-10-2023	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	144 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	314 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	349 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	629 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	791 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	653 m	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu