Engvangen 4, Elling

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.145 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3145 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EllingMedian pris/m² for villa i Elling (9900, sidste 24 mdr.): 7.606 kr/m² × 149 m².1.133.294 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020dec.Ejerskifte900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvangen 22, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	120 m	20-09-2024	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Engvangen 24, Elling 9900 Frederikshavn	164 m²	142 m	17-09-2025	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Birkedalsvej 14, Elling 9900 Frederikshavn	148 m²	819 m	09-08-2024	780.000 kr.	5.270 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	571 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Birkedalsvej 2, Elling 9900 Frederikshavn	151 m²	916 m	02-06-2024	1.740.000 kr.	11.523 kr./m²
Birkedalsvej 34, Elling 9900 Frederikshavn	142 m²	710 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	1,0 km	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Vestergårdsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	152 m²	1,0 km	05-10-2024	1.425.000 kr.	9.375 kr./m²
Kingosvej 31, Elling 9900 Frederikshavn	153 m²	1,0 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Præstehaven 15, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	520 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu