Råstrupvej 3, Hundborg

Landejendom · 357 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 497.014 m², 8 værelser, opført i 1750, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 497014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 42.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.388.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.075 kr/m².13.197.900 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)497014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.376.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 38.195.417 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg: 38.195.417 kr.
I dag · vores estimat: 17.376.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg38.195.417 kr.
2023nov.Ejerskifte38.195.417 kr.
2018jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Todbølvej 20, Todbøl 7700 Thisted	360 m²	2,8 km	05-02-2026	33.154.000 kr.	92.094 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	675 m	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	1,7 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	2,4 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,4 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	3,2 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	3,0 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl 7700 Thisted	301 m²	5,1 km	02-07-2025	9.775.000 kr.	32.475 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	4,3 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	3,7 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu