Klampenborgvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.691 kr/m².2.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlampenborgvej gns: 29.420 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.658.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.075.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klampenborgvej 46 5700 Svendborg	108 m²	363 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	350 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	306 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Fruerstuevej 45 5700 Svendborg	111 m²	230 m	09-11-2025	2.225.000 kr.	20.045 kr./m²
Fruerstuevej 66 5700 Svendborg	109 m²	217 m	07-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Øksenbjergvej 35 5700 Svendborg	112 m²	498 m	02-01-2026	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Glarmestervej 53 5700 Svendborg	113 m²	615 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Nyvang 5 5700 Svendborg	111 m²	634 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Nyvang 3 5700 Svendborg	111 m²	658 m	08-08-2024	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	678 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu