Spydspidsevej 47, Ertebølle

Fritidshus · 90 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 90 m².1.157.940 kr.
2Vores vurdering1.478.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 140.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021140.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1981apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	138 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Spydspidsevej 8, Ertebølle 9640 Farsø	117 m²	164 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spydspidsevej 53, Ertebølle 9640 Farsø	59 m²	53 m	15-05-2025	745.000 kr.	12.627 kr./m²
Spydspidsevej 9, Ertebølle 9640 Farsø	129 m²	195 m	13-08-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	722 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	666 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	667 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	481 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	674 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	421 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu