Charlottevej 1A, 8220 Brabrand — Villa · 113 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.489 kr/m².3.127.900 kr.
2Vores vurdering4.077.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023Bygget
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	490 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Koppelsvej 6 8220 Brabrand	111 m²	702 m	29-05-2025	2.748.000 kr.	24.757 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	290 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	498 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	542 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5 8220 Brabrand	108 m²	695 m	14-05-2025	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørsangervej 6, Gjellerup 8220 Brabrand	125 m²	426 m	23-02-2026	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Hvedebjergvej 92 8220 Brabrand	114 m²	1,3 km	03-02-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Brabrand Skovvej 15 8220 Brabrand	125 m²	527 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	376 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu