Græsvangen 1A, 8700 Horsens — Villa · 120 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.203 kr/m².1.911.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.315.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 231 8700 Horsens	121 m²	39 m	17-02-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	340 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Langgade 6, Lund 8700 Horsens	119 m²	340 m	17-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Skellet 11 8700 Horsens	121 m²	410 m	21-06-2024	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Babettes Vej 10, Lund 8700 Horsens	115 m²	147 m	07-12-2023	2.165.000 kr.	18.826 kr./m²
Babettes Vej 16, Lund 8700 Horsens	115 m²	184 m	22-02-2024	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Skellet 18 8700 Horsens	117 m²	402 m	05-01-2025	1.770.000 kr.	15.128 kr./m²
Skellet 5 8700 Horsens	125 m²	354 m	02-06-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Silkeborgvej 208 8700 Horsens	111 m²	149 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Kørupvej 3 8700 Horsens	115 m²	443 m	11-08-2026	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu