Vestergade 76, 2. 4., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2059 m²
Bebygget areal: 1491 m²
Erhvervsareal: 3216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².1.941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	135 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	135 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Klaregade 21, 3. tv 5000 Odense C	74 m²	234 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	32.365 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	440 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	451 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Thorsgade 26, st. 5000 Odense C	72 m²	363 m	15-09-2024	1.485.000 kr.	20.625 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	481 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	180 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv 5000 Odense C	73 m²	518 m	03-04-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	464 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu