Skovvangsvej 209, 1. th., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.977 kr/m².2.503.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvangsvej gns: 34.314 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.328.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2017jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvangsvej 167, st. 1 8200 Aarhus N	77 m²	305 m	04-01-2026	2.299.000 kr.	29.857 kr./m²
Skovvangsvej 169, 1. 6. 8200 Aarhus N	71 m²	311 m	11-05-2026	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 2. 8200 Aarhus N	71 m²	326 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 8 8200 Aarhus N	75 m²	773 m	21-10-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Skovvangsvej 26A, 2. 4 8200 Aarhus N	75 m²	773 m	04-02-2024	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovvangsvej 167, st. 4. 8200 Aarhus N	69 m²	326 m	07-06-2026	2.720.000 kr.	39.420 kr./m²
Skovvangsvej 167, 2. 3. 8200 Aarhus N	68 m²	326 m	26-06-2026	2.880.000 kr.	42.353 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. th 8200 Aarhus N	71 m²	616 m	01-12-2025	2.690.000 kr.	37.887 kr./m²
Skovvangsvej 58, st. th 8200 Aarhus N	71 m²	616 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	36.620 kr./m²
Skovvangsvej 58, 1. th 8200 Aarhus N	71 m²	616 m	03-03-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu