Vindegade 71, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².1.798.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.567.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	273 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	241 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	127 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	273 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	165 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	201 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	200 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Thorsgade 15, st. 5000 Odense C	66 m²	113 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	25.758 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. tv 5000 Odense C	65 m²	274 m	23-11-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	155 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu