Badstuestræde 17, 2., 1209 København K — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1832 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1832. Beliggende i Københavns Kommune (1209).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1832
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.418 kr/m².6.305.333 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.756.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuestræde 18D, 1. tv 1209 København K	140 m²	42 m	13-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Badstuestræde 18E, st. 1209 København K	153 m²	25 m	09-02-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Badstuestræde 16, 2. 1209 København K	97 m²	43 m	26-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2. 1209 København K	95 m²	69 m	17-03-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1. 1209 København K	95 m²	69 m	02-01-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, st. 1209 København K	88 m²	43 m	07-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 4. 1209 København K	80 m²	69 m	30-09-2025	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th 1209 København K	78 m²	41 m	12-03-2025	5.398.000 kr.	69.205 kr./m²
Badstuestræde 6, 1. 1209 København K	68 m²	107 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu