Cypernsvej 19A, st., 2300 København S — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.757 kr/m².3.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCypernsvej gns: 42.744 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.174.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypernsvej 27, 1. th 2300 København S	76 m²	60 m	25-11-2024	3.720.000 kr.	48.947 kr./m²
Cypernsvej 3, 3. th 2300 København S	56 m²	120 m	01-08-2024	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Siciliensgade 13, 4. mf 2300 København S	73 m²	34 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Parmagade 23, 4. tv 2300 København S	75 m²	262 m	20-05-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Parmagade 23, 1. tv 2300 København S	75 m²	262 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Parmagade 36, 1. mf 2300 København S	74 m²	165 m	24-11-2023	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Parmagade 19, 3. tv 2300 København S	75 m²	284 m	06-12-2025	4.205.000 kr.	56.067 kr./m²
Parmagade 17, 2. th 2300 København S	75 m²	296 m	27-08-2025	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv 2300 København S	73 m²	104 m	14-08-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Parmagade 13, st. th 2300 København S	75 m²	320 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu