Birkevej 4, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 73 m².1.512.049 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.207.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,95 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	30 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	47 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Strandvejen 37, Fjellerup 8585 Glesborg	72 m²	181 m	05-12-2023	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Lunden 23, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	75 m²	140 m	10-04-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Agervej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	362 m	17-04-2024	1.312.500 kr.	17.979 kr./m²
Enebærvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	296 m	24-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Tranevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	367 m	25-01-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Granvej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	220 m	29-06-2025	1.310.554 kr.	18.722 kr./m²
Granvej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	367 m	08-04-2024	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Tranevej 16, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	377 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu