Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestergade 70, 3. tv.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2275 m²
Bebygget areal
1260 m²
Erhvervsareal
2652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.295 kr/m².3.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.768.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 50, 1. tv
5000 Odense C		96 m²113 m11-11-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv
5000 Odense C		84 m²113 m24-04-20251.865.000 kr.22.202 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²360 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Søndergade 24B, 1.
5000 Odense C		96 m²285 m09-02-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²198 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²157 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²519 m12-08-20263.375.000 kr.34.794 kr./m²
Dronningensgade 29, st.
5000 Odense C		97 m²519 m24-10-20243.050.000 kr.31.443 kr./m²
Lille Dansestræde 1, st. th
5000 Odense C		96 m²450 m03-05-20251.900.000 kr.19.792 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²399 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden