Rådmandsgade 40D, 2. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 6836 m²
Bebygget areal: 830 m²
Erhvervsareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.711 kr/m².3.149.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.441.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.745.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsgade 40D, 1. th 2200 København N	43 m²	0 m	14-09-2026	3.325.000 kr.	77.326 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 131 2200 København N	44 m²	33 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	78.409 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 2. 96 2200 København N	44 m²	33 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	65.795 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 6. 143 2200 København N	44 m²	33 m	16-10-2024	2.795.000 kr.	63.523 kr./m²
Rådmandsgade 40D, 2. tv 2200 København N	45 m²	0 m	24-03-2025	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Rådmandsgade 40D, st. tv 2200 København N	40 m²	0 m	15-10-2026	2.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Rådmandsgade 40C, st. 75 2200 København N	48 m²	33 m	25-10-2025	3.545.000 kr.	73.854 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 3. 114 2200 København N	48 m²	33 m	21-05-2025	3.155.500 kr.	65.740 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 4. 126 2200 København N	48 m²	33 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Rådmandsgade 40C, 5. 135 2200 København N	48 m²	33 m	18-03-2025	3.325.000 kr.	69.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu