Nørregade 7, 1., 7500 Holstebro — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².2.562.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 31.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+52,00 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.286.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 52, 1. 7500 Holstebro	116 m²	323 m	11-01-2026	4.825.000 kr.	41.595 kr./m²
Kirkepladsen 8, 2. tv 7500 Holstebro	174 m²	93 m	18-11-2024	1.845.000 kr.	10.603 kr./m²
Brogårdsvej 23, 2. th 7500 Holstebro	139 m²	323 m	03-06-2026	1.915.000 kr.	13.777 kr./m²
Skolegade 37C 7500 Holstebro	135 m²	314 m	20-04-2026	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct Jørgens Gade 26, 2. tv 7500 Holstebro	122 m²	274 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Østergade 17, 1. th 7500 Holstebro	117 m²	191 m	31-07-2026	1.925.000 kr.	16.453 kr./m²
Asylgade 2, 2. tv 7500 Holstebro	115 m²	108 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Skivevej 24A, 1. 7500 Holstebro	129 m²	890 m	15-12-2025	2.665.000 kr.	20.659 kr./m²
Godthåbsvej 42 7500 Holstebro	134 m²	1,2 km	25-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Vesterbrogade 19, st. tv 7500 Holstebro	120 m²	491 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu