Resenfeldevej 11

Landejendom · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 538.302 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 538302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.419 kr/m².7.105.274 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetResenfeldevej gns: 49.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 37.197 kr/m²+33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)538302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.202.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4297,03 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 209.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.202.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte209.300 kr.
2013dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	1,7 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	645 m	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	4,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	2,1 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	723 m	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,9 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	6,2 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,6 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	6,1 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	3,0 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu