Ellemosevej 18, 4960 Holeby — Villa · 217 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.868 kr/m².943.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 5.244 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.107.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	194 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	46 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	21 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	97 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	715 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	343 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	202 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	136 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	607 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	287 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu