Hedegaardevej 28, Øster Hurup

Villa · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.692 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 123 m².1.067.025 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3337,35 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte50.000 kr.
apr.Ejerskifte50.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	125 m²	1,2 km	20-11-2024	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Klydevej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	124 m²	1,3 km	31-10-2024	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Thaliavej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	1,4 km	05-05-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Siestavej 4B, Øster Hurup 9560 Hadsund	126 m²	1,6 km	28-02-2026	1.650.200 kr.	13.097 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	1,5 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Siestavej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	129 m²	1,7 km	07-07-2024	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	1,6 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	2,0 km	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Langerimsvej 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	133 m²	1,5 km	04-05-2026	920.000 kr.	6.917 kr./m²
Solbjergvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	141 m²	1,4 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu