Hejrevej 20, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.827 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering903.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte560.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	65 m²	175 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hejrevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	220 m	06-06-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	305 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	835 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	727 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	335 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Gråspurvevej 7, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	354 m	16-09-2025	1.585.000 kr.	35.222 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	1,6 km	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	1,2 km	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	672 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu