Søndermarken 136

Villa · 156 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².4.212.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 24.809 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.468 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering4.489.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+308,15 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.100.000 kr.
2024jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.095.000 kr.
2022nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026925.000 kr.
2021apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026895.000 kr.
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	216 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	92 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	216 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	386 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	363 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	310 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	152 m	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	370 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	370 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	563 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu