Årsdalevej 4, 7800 Skive — Villa · 58 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 983 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.471 kr/m².688.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering913.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,37 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1997 · Alm. Salg: 334.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Ejerskifte334.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	1,4 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Sandvigvej 3, Årbjerg 7800 Skive	75 m²	183 m	02-09-2024	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	2,4 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,2 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Brårupvej 119 7800 Skive	73 m²	1,2 km	21-07-2025	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	3,3 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,2 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,6 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Sandvigvej 2A, Årbjerg 7800 Skive	90 m²	224 m	22-06-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Mellemtoften 31, Skive By 7800 Skive	85 m²	961 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu