Skovbuen 38

Fritidshus · 96 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.206 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².2.237.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbuen gns: 28.739 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4583-snit 32.313 kr/m²-11,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.093.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
Bygget
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1963aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbuen 24, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	193 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²
Skovbuen 12, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	329 m	04-08-2025	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovbuen 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	256 m	05-05-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Plantagevej 3 4583 Sjællands Odde	99 m²	486 m	09-09-2026	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Landemærket 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	90 m²	336 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	916 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	1,0 km	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Sandstensvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	1,0 km	17-01-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Lyngbugten 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	1,3 km	20-11-2024	3.175.000 kr.	33.421 kr./m²
Plantagevej 82, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	81 m²	145 m	20-07-2026	1.713.600 kr.	21.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu