Rivedalen 23

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.332 kr/m².5.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRivedalen gns: 66.748 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.509.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.509.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte6.875.000 kr.
2022mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	103 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	0 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	168 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	155 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	331 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	179 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Krondyrvej 3 3220 Tisvildeleje	81 m²	293 m	06-11-2023	3.655.000 kr.	45.123 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	719 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	1,1 km	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu