Asminderødgade 8, 1. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.654 kr/m².3.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsminderødgade gns: 52.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.148.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asminderødgade 8, st. tv 2200 København N	58 m²	0 m	28-08-2024	2.945.000 kr.	50.776 kr./m²
Asminderødgade 8, 3. th 2200 København N	56 m²	0 m	28-05-2025	3.550.000 kr.	63.393 kr./m²
Asminderødgade 6, 4. th 2200 København N	54 m²	11 m	23-02-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Asminderødgade 6, 3. tv 2200 København N	71 m²	11 m	29-07-2024	4.395.000 kr.	61.901 kr./m²
Asminderødgade 4, 3. th 2200 København N	73 m²	23 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Asminderødgade 3, 1. tv 2200 København N	85 m²	40 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	52.353 kr./m²
Fredensborggade 10, 4. th 2200 København N	58 m²	102 m	04-07-2024	3.325.000 kr.	57.328 kr./m²
Fredensborggade 10, 1. th 2200 København N	58 m²	102 m	02-07-2024	3.320.000 kr.	57.241 kr./m²
Lundtoftegade 97, 2. tv 2200 København N	58 m²	105 m	27-08-2024	3.360.000 kr.	57.931 kr./m²
Farumgade 9, 3. th 2200 København N	58 m²	163 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu