Svalevej 5

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².5.247.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 49.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.617.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,58 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	120 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Vagtelvej 20B 8210 Aarhus V	138 m²	337 m	21-08-2025	5.125.000 kr.	37.138 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	450 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Fuglesangs Allé 35 8210 Aarhus V	131 m²	431 m	30-10-2023	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Fuglesangs Allé 73B 8210 Aarhus V	136 m²	813 m	20-05-2025	6.195.000 kr.	45.551 kr./m²
Fuglesangs Allé 73A 8210 Aarhus V	136 m²	815 m	10-10-2023	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	432 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle 8210 Aarhus V	138 m²	822 m	29-12-2023	5.425.000 kr.	39.312 kr./m²
Stejlagervej 16, Hasle 8210 Aarhus V	139 m²	770 m	28-05-2024	4.580.000 kr.	32.950 kr./m²
Højkolvej 18, Hasle 8210 Aarhus V	132 m²	723 m	29-06-2025	4.998.000 kr.	37.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu