Ageren 17

Villa · 185 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 471 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.050 kr/m².7.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 39.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering8.112.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1058,07 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 700.560 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017700.560 kr.
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 12, Himmelev 4000 Roskilde	160 m²	99 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Ageren 20, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	38 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Jernaldermarken 41, Himmelev 4000 Roskilde	182 m²	581 m	28-06-2026	7.875.000 kr.	43.269 kr./m²
Bækken 9, Himmelev 4000 Roskilde	173 m²	209 m	24-10-2024	7.425.000 kr.	42.919 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	326 m	03-03-2026	8.995.000 kr.	46.128 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	689 m	17-02-2024	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Bækken 16, Himmelev 4000 Roskilde	170 m²	140 m	09-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Stormandshøjen 13, Himmelev 4000 Roskilde	180 m²	678 m	17-06-2026	7.585.000 kr.	42.139 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev 4000 Roskilde	176 m²	516 m	04-10-2025	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	254 m	19-06-2025	7.595.000 kr.	45.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu