Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 27

Villa · 156 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
721 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.099 kr/m².8.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 60.268 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.106.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden dec. 2023
287k4,6M8,9M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat8.106.008 kr.Markedet · 1992706.056 kr.Markedet · 1993751.296 kr.Markedet · 1994760.656 kr.Markedet · 19951.167.660 kr.Markedet · 1996519.948 kr.Markedet · 1997422.760 kr.Markedet · 19981.556.568 kr.Markedet · 19991.055.808 kr.Markedet · 20001.254.396 kr.Markedet · 20011.636.440 kr.Markedet · 20021.584.024 kr.Markedet · 20032.269.020 kr.Markedet · 20042.584.920 kr.Markedet · 20052.800.668 kr.Markedet · 20063.597.204 kr.Markedet · 20073.742.440 kr.Markedet · 20083.262.740 kr.Markedet · 20092.498.184 kr.Markedet · 20103.357.588 kr.Markedet · 20113.683.316 kr.Markedet · 20123.748.680 kr.Markedet · 20133.671.772 kr.Markedet · 20144.161.612 kr.Markedet · 20155.071.404 kr.Markedet · 20164.698.564 kr.Markedet · 20175.561.868 kr.Markedet · 20185.761.860 kr.Markedet · 20195.672.784 kr.Markedet · 20206.251.856 kr.Markedet · 20218.086.416 kr.Markedet · 20229.217.260 kr.Markedet · 20236.885.216 kr.Markedet · 20248.958.456 kr.Markedet · 202510.168.236 kr.Markedet · 202612.083.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.106.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²197 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²
Jansvej 50
2300 København S		92 m²179 m11-07-20269.300.000 kr.101.087 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²228 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²74 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²147 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²421 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²446 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²295 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²420 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²583 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden