Smøl 38

Villa · 178 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.640 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 3640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.936 kr/m².1.848.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,79 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	369 m	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Østermarken 14 6310 Broager	183 m²	887 m	04-09-2024	1.400.000 kr.	7.650 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	924 m	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	1,1 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,5 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	1,5 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 42 6310 Broager	188 m²	1,2 km	01-09-2025	2.120.000 kr.	11.277 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	1,5 km	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	1,6 km	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	1,8 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu