Vendsysselgade 1, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 819 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.980 kr/m².1.182.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVendsysselgade gns: 18.331 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.202.926 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendsysselgade 2, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	51 m	18-01-2026	910.000 kr.	14.444 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	52 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	191 m	03-02-2026	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Vendsysselgade 24, 3. th 9000 Aalborg	60 m²	191 m	28-05-2025	1.542.500 kr.	25.708 kr./m²
Vendsysselgade 4, 3. 9000 Aalborg	58 m²	52 m	02-04-2025	996.000 kr.	17.172 kr./m²
Vendsysselgade 24, 4. th 9000 Aalborg	56 m²	191 m	30-09-2026	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Vendsysselgade 28, 4. th 9000 Aalborg	78 m²	215 m	29-05-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Vendsysselgade 28, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	215 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Ærøgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	65 m²	119 m	25-06-2025	1.140.000 kr.	17.538 kr./m²
Himmerlandsgade 3, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	148 m	25-06-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu