Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rødegårdsvej 32, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.294 kr/m².1.605.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 22.810 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1893 (133 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1893-bygning · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.481.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden aug. 2017
359k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.880.000 kr.14. aug. 2022960.000 kr.14. dec. 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.481.356 kr.Markedet · 1992457.380 kr.Markedet · 1993358.785 kr.Markedet · 1994953.925 kr.Markedet · 19951.206.870 kr.Markedet · 1996803.565 kr.Markedet · 1997676.305 kr.Markedet · 1998750.330 kr.Markedet · 1999838.005 kr.Markedet · 2000963.585 kr.Markedet · 2001967.365 kr.Markedet · 2002905.415 kr.Markedet · 20031.099.875 kr.Markedet · 20041.072.470 kr.Markedet · 20051.363.950 kr.Markedet · 20061.615.320 kr.Markedet · 20071.804.110 kr.Markedet · 20082.277.450 kr.Markedet · 20092.426.655 kr.Markedet · 20101.920.765 kr.Markedet · 20111.607.130 kr.Markedet · 20121.858.080 kr.Markedet · 20131.609.650 kr.Markedet · 20141.428.840 kr.Markedet · 20151.769.880 kr.Markedet · 20161.952.370 kr.Markedet · 20172.003.085 kr.Markedet · 20182.331.420 kr.Markedet · 20192.381.925 kr.Markedet · 20202.522.100 kr.Markedet · 20212.672.355 kr.Markedet · 20222.843.715 kr.Markedet · 20232.481.780 kr.Markedet · 20242.430.855 kr.Markedet · 20252.736.090 kr.Markedet · 20262.618.595 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
960.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte960.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 42, 1.
5000 Odense C		103 m²34 m07-08-20262.045.000 kr.19.854 kr./m²
Rødegårdsvej 59, 3. tv
5000 Odense C		81 m²195 m03-07-20241.625.000 kr.20.062 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 1.
5000 Odense C		66 m²20 m01-09-20251.437.500 kr.21.780 kr./m²
Rødegårdsvej 47, 1. tv
5000 Odense C		66 m²136 m27-03-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Rødegårdsvej 21, st.
5000 Odense C		64 m²66 m07-07-20262.750.000 kr.42.969 kr./m²
Rødegårdsvej 73, st. th
5000 Odense C		66 m²278 m06-07-20241.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rødegårdsvej 47, st. th
5000 Odense C		64 m²136 m08-02-20251.395.000 kr.21.797 kr./m²
Rødegårdsvej 38, 2.
5000 Odense C		62 m²20 m04-07-20241.400.000 kr.22.581 kr./m²
Rødegårdsvej 41, 1. tv
5000 Odense C		62 m²40 m20-11-20241.350.000 kr.21.774 kr./m²
Rødegårdsvej 61, 2. tv
5000 Odense C		64 m²205 m10-09-20261.600.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden