Idunsvej 8, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.782 kr/m².1.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdunsvej gns: 27.297 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 25.444 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.148.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte1.375.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	278 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	88 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Idunsvej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	80 m²	98 m	18-04-2025	2.160.000 kr.	27.000 kr./m²
Idunsvej 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	123 m	16-01-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Idunsvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	102 m²	81 m	21-07-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Idunsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	111 m²	32 m	08-09-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Adilsvej 8, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	58 m²	684 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Sneglevej 4, Bildsø 4200 Slagelse	60 m²	546 m	15-08-2024	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Adilsvej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	56 m²	680 m	03-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	425 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu