Stærevænget 54

Rækkehus · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.235 kr/m².4.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 31.290 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.636.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.800.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	83 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	70 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	704 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	869 m	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Sydstrandsvej 17B 2791 Dragør	148 m²	688 m	03-07-2026	7.150.000 kr.	48.311 kr./m²
Hvidtjørnen 22 2791 Dragør	140 m²	673 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hvidtjørnen 52 2791 Dragør	140 m²	713 m	14-07-2025	4.825.000 kr.	34.464 kr./m²
Hvidtjørnen 42 2791 Dragør	140 m²	735 m	21-01-2026	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Ulspilsager 56E 2791 Dragør	172 m²	662 m	02-07-2026	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vierdiget 2 2791 Dragør	166 m²	975 m	03-02-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu