Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldermarken 78

Rækkehus · 132 m² · bygget 2013

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.546 kr/m².3.932.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernaldermarken gns: 30.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.370.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2025
152k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat4.370.002 kr.Markedet · 19921.153.152 kr.Markedet · 1993959.508 kr.Markedet · 1994947.628 kr.Markedet · 1995938.124 kr.Markedet · 19961.128.600 kr.Markedet · 19971.081.608 kr.Markedet · 1998151.932 kr.Markedet · 19991.681.680 kr.Markedet · 20001.801.404 kr.Markedet · 20011.861.332 kr.Markedet · 20022.228.292 kr.Markedet · 20032.148.696 kr.Markedet · 20042.261.424 kr.Markedet · 20052.446.092 kr.Markedet · 20063.061.872 kr.Markedet · 20073.315.180 kr.Markedet · 20083.300.000 kr.Markedet · 20092.340.756 kr.Markedet · 20102.728.968 kr.Markedet · 20112.023.560 kr.Markedet · 20122.335.740 kr.Markedet · 20132.716.956 kr.Markedet · 20143.006.168 kr.Markedet · 20153.378.408 kr.Markedet · 20163.039.300 kr.Markedet · 20173.454.308 kr.Markedet · 20183.709.332 kr.Markedet · 20193.831.300 kr.Markedet · 20203.950.364 kr.Markedet · 20214.347.420 kr.Markedet · 20224.634.256 kr.Markedet · 20234.682.832 kr.Markedet · 20244.559.940 kr.Markedet · 20254.652.736 kr.Markedet · 20265.897.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.370.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldermarken 28, Himmelev
4000 Roskilde		126 m²78 m25-11-20243.850.000 kr.30.556 kr./m²
Jernaldermarken 2, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²50 m28-01-20253.650.000 kr.30.932 kr./m²
Jernaldermarken 22, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²55 m01-02-20243.395.000 kr.29.017 kr./m²
Jernaldermarken 30, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²65 m21-11-20243.890.000 kr.33.248 kr./m²
Jernaldermarken 32, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²70 m04-07-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Jernaldermarken 26, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²71 m21-08-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²
Jernaldermarken 20, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²74 m14-01-20243.695.000 kr.31.581 kr./m²
Jernaldermarken 34, Himmelev
4000 Roskilde		117 m²79 m03-12-20254.195.000 kr.35.855 kr./m²
Toppen 67, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²336 m15-06-20254.895.000 kr.37.946 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²405 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden