Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 18, 2. th.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (2200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
3176 m²
Bebygget areal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.096 kr/m².7.501.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.664 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.013 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.617.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N		188 m²156 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 3. th
2200 København N		214 m²247 m31-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N		150 m²22 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²247 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th
2200 København N		116 m²22 m03-02-20267.300.000 kr.62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th
2200 København N		116 m²22 m12-11-20257.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv
2200 København N		116 m²22 m18-05-20255.350.000 kr.46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²54 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²54 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Åboulevard 14, 2. tv
2200 København N		105 m²39 m04-08-20256.250.000 kr.59.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden