Blegdalsparken 41C, 2. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 2468 m²
Bebygget areal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².1.747.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdalsparken gns: 25.154 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 41C, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	0 m	26-01-2026	1.760.000 kr.	21.728 kr./m²
Blegdalsparken 41D, st. tv 9000 Aalborg	81 m²	11 m	23-11-2023	1.720.000 kr.	21.235 kr./m²
Blegdalsparken 35, 2. th 9000 Aalborg	81 m²	64 m	17-09-2026	1.875.000 kr.	23.148 kr./m²
Blegdalsparken 35, 1. tv 9000 Aalborg	81 m²	64 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	77 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th 9000 Aalborg	81 m²	77 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	78 m	27-07-2026	1.999.000 kr.	24.679 kr./m²
Blegdalsparken 33, 3. th. 9000 Aalborg	81 m²	78 m	19-05-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Blegdalsparken 41B, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	12 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	26.739 kr./m²
Blegdalsparken 39, 2. tv 9000 Aalborg	69 m²	44 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu