Vandtårnsvej 47, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.196 kr/m².5.066.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 32.885 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.600.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	472 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	472 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Telefonvej 4F, 4. th 2860 Søborg	112 m²	691 m	15-08-2026	5.995.000 kr.	53.527 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	1,1 km	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	1,1 km	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	966 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th 2860 Søborg	110 m²	691 m	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	854 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st. 2860 Søborg	115 m²	1,1 km	16-08-2026	4.805.000 kr.	41.783 kr./m²
Silene Alle 13H 2860 Søborg	126 m²	1,0 km	19-09-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu