Nordkystvejen 49, 8961 Allingåbro — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 3.104 m², 1 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 3104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.399 kr/m².851.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering754.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,65 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 226.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011226.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 3, Skovgårde 8961 Allingåbro	35 m²	1,6 km	23-06-2026	898.000 kr.	25.657 kr./m²
Klitrosevej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	34 m²	3,6 km	09-10-2024	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Ahornvej 1, Hevringholm 8961 Allingåbro	36 m²	3,6 km	28-07-2025	360.000 kr.	10.000 kr./m²
Trehøje 1 8961 Allingåbro	45 m²	1,5 km	17-07-2026	630.000 kr.	14.000 kr./m²
Nordvangsvej 11, Skovgårde Strand 8961 Allingåbro	53 m²	824 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Hasselvej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	943 m	08-09-2025	660.000 kr.	12.453 kr./m²
Fyrrevej 18, Skovgårde 8961 Allingåbro	53 m²	1,3 km	08-12-2023	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Fyrrevej 24, Skovgårde 8961 Allingåbro	55 m²	1,2 km	08-10-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²
Svinget 35, Skovgårde 8961 Allingåbro	54 m²	1,5 km	03-08-2025	660.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 24, Lystrup 8961 Allingåbro	47 m²	3,5 km	16-06-2024	1.415.000 kr.	30.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu