De Mezas Vej 13, 5. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1918
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 610 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.375 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 39.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.274.471 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Mezas Vej 15, st. tv 8000 Aarhus C	59 m²	12 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	12 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²
De Mezas Vej 15, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	12 m	27-06-2025	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
De Mezas Vej 15, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	12 m	23-11-2023	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Nordborggade 15, 1. 1 8000 Aarhus C	38 m²	333 m	09-09-2025	1.300.000 kr.	34.211 kr./m²
Nordborggade 17, 1. 2 8000 Aarhus C	38 m²	341 m	03-06-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Nordborggade 29, 2. 4 8000 Aarhus C	38 m²	361 m	25-10-2025	1.335.000 kr.	35.132 kr./m²
Nordborggade 29, 1. 4 8000 Aarhus C	38 m²	361 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Nordborggade 17, st. 4 8000 Aarhus C	39 m²	341 m	20-05-2024	1.220.000 kr.	31.282 kr./m²
Nordborggade 29, 3. 1 8000 Aarhus C	39 m²	361 m	05-08-2025	1.460.000 kr.	37.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu