Tokkerengen 6, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.019 kr/m².902.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerengen gns: 17.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.482 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering797.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,97 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte200.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 21 4300 Holbæk	18 m²	243 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	72.222 kr./m²
Nøddeskellet 12, Kisserup 4300 Holbæk	15 m²	281 m	21-04-2026	600.000 kr.	40.000 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	1,9 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	503 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	1,1 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Rævestien 13, Bognæs 4300 Holbæk	22 m²	5,4 km	11-10-2024	875.000 kr.	39.773 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	815 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu