Vintenvej 42, 8700 Horsens — Villa · 200 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.462 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.142 kr/m².2.999.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVintenvej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.916.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	310 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Vintenvej 16 8700 Horsens	118 m²	254 m	16-01-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	297 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	328 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	122 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	1,0 km	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	387 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	290 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	279 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	200 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu