Kappelkærvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.753 kr/m².2.109.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.957.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,01 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	730 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	731 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	717 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Møllevænget 9, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	147 m²	810 m	05-08-2025	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	620 m	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	1,1 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	1,1 km	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	906 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	643 m	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	84 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu