Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 20

Villa · 241 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.221 kr/m².11.576.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 64.508 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.789 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering12.256.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,67 pct. siden mar. 2023
444k7,1M13,7M20,4M27,0M19921996200020042008201220162020202419. mar. 20238.300.000 kr.I dag · vores estimat12.256.518 kr.Markedet · 19921.090.766 kr.Markedet · 19931.160.656 kr.Markedet · 19941.175.116 kr.Markedet · 19951.803.885 kr.Markedet · 1996803.253 kr.Markedet · 1997653.110 kr.Markedet · 19982.404.698 kr.Markedet · 19991.631.088 kr.Markedet · 20001.937.881 kr.Markedet · 20012.528.090 kr.Markedet · 20022.447.114 kr.Markedet · 20033.505.345 kr.Markedet · 20043.993.370 kr.Markedet · 20054.326.673 kr.Markedet · 20065.557.219 kr.Markedet · 20075.781.590 kr.Markedet · 20085.040.515 kr.Markedet · 20093.859.374 kr.Markedet · 20105.187.043 kr.Markedet · 20115.690.251 kr.Markedet · 20125.791.230 kr.Markedet · 20135.672.417 kr.Markedet · 20146.429.157 kr.Markedet · 20157.834.669 kr.Markedet · 20167.258.679 kr.Markedet · 20178.592.373 kr.Markedet · 20188.901.335 kr.Markedet · 20198.763.724 kr.Markedet · 20209.658.316 kr.Markedet · 202112.492.476 kr.Markedet · 202214.239.485 kr.Markedet · 202310.747.395 kr.Markedet · 202413.839.666 kr.Markedet · 202515.708.621 kr.Markedet · 202618.667.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2023 · Alm. Salg
8.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.256.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20268.300.000 kr.
  • 2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²42 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²43 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²51 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²908 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,4 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,4 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,4 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,5 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²780 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²1,2 km02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden