Livjægergade 41, 1. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1889
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 1769 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.496 kr/m².12.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLivjægergade gns: 68.956 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.746.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Livjægergade 21, st. tv 2100 København Ø	186 m²	259 m	06-10-2024	10.795.000 kr.	58.038 kr./m²
Livjægergade 42, 4. 2100 København Ø	149 m²	42 m	06-04-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Livjægergade 37, 2. th 2100 København Ø	115 m²	62 m	08-01-2026	10.495.000 kr.	91.261 kr./m²
Livjægergade 37, 1. th 2100 København Ø	115 m²	62 m	13-08-2025	9.250.000 kr.	80.435 kr./m²
Willemoesgade 45, 1. 2100 København Ø	188 m²	168 m	06-06-2024	11.200.000 kr.	59.574 kr./m²
Østerbrogade 56C, 4. tv 2100 København Ø	194 m²	400 m	16-11-2024	12.200.000 kr.	62.887 kr./m²
Østerbrogade 56C, 1. tv 2100 København Ø	194 m²	400 m	17-10-2024	10.500.000 kr.	54.124 kr./m²
Østerbrogade 54A, 4. th 2100 København Ø	194 m²	436 m	27-10-2024	16.400.000 kr.	84.536 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	188 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Dampfærgevej 24B, st. tv 2100 København Ø	193 m²	586 m	05-11-2025	21.500.000 kr.	111.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu