Strandvej 18, 4970 Rødby — Villa · 139 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.298 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.719 kr/m².790.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg970.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	607 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	253 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Herredsfogedvej 11 4970 Rødby	142 m²	606 m	09-01-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	571 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	358 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	609 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionalle 28 4970 Rødby	140 m²	811 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Søndergade 28B, st. th 4970 Rødby	138 m²	829 m	02-07-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	719 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	777 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu