Bakkedraget 8, Drøsselbjerg

Fritidshus · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 73 m².1.825.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
1981Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	168 m	05-02-2025	2.412.500 kr.	29.421 kr./m²
Bakkedraget 11, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	83 m²	111 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	28.855 kr./m²
Østersvej 12, Bildsø 4200 Slagelse	72 m²	389 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	28.819 kr./m²
Perlevej 6, Bildsø 4200 Slagelse	75 m²	394 m	10-06-2025	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Stendyssevej 7, Bildsø 4200 Slagelse	73 m²	744 m	24-06-2026	1.030.000 kr.	14.110 kr./m²
Dansvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	72 m²	643 m	16-04-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Mimersvej 28, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	815 m	31-10-2024	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Hummervej 5, Bildsø 4200 Slagelse	72 m²	758 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Jarlsvej 5, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	73 m²	915 m	30-10-2025	3.960.000 kr.	54.247 kr./m²
Krabbevej 6, Bildsø 4200 Slagelse	76 m²	720 m	26-08-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu