Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 351

Villa · 94 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.208 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.373.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.543 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.212.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,61 pct. siden aug. 2008
229k483k736k990k1,2M1992199620002004200820122016202020243. aug. 2008650.000 kr.I dag · vores estimat1.212.951 kr.Markedet · 1992370.360 kr.Markedet · 1993351.372 kr.Markedet · 1994378.350 kr.Markedet · 1995457.310 kr.Markedet · 1996448.098 kr.Markedet · 1997302.398 kr.Markedet · 1998493.594 kr.Markedet · 1999579.510 kr.Markedet · 2000620.494 kr.Markedet · 2001711.392 kr.Markedet · 2002560.522 kr.Markedet · 2003642.584 kr.Markedet · 2004558.830 kr.Markedet · 2005890.744 kr.Markedet · 2006674.168 kr.Markedet · 2007592.294 kr.Markedet · 2008646.532 kr.Markedet · 2009771.552 kr.Markedet · 2010872.132 kr.Markedet · 2011744.856 kr.Markedet · 2012917.628 kr.Markedet · 2013688.362 kr.Markedet · 2014782.456 kr.Markedet · 2015683.944 kr.Markedet · 2016795.240 kr.Markedet · 2017673.604 kr.Markedet · 2018821.466 kr.Markedet · 2019857.468 kr.Markedet · 20201.000.818 kr.Markedet · 20211.054.116 kr.Markedet · 20221.094.066 kr.Markedet · 20231.108.354 kr.Markedet · 20241.096.698 kr.Markedet · 20251.144.826 kr.Markedet · 20261.030.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 88
6200 Aabenraa		72 m²3,0 km04-12-20241.248.000 kr.17.333 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²3,4 km04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²3,5 km20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²2,9 km21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²3,6 km18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²3,0 km16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²3,1 km14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²3,1 km21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Lyngslet 30, Bodum
6200 Aabenraa		96 m²530 m08-10-2024785.000 kr.8.177 kr./m²
Nørretoft 40, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		99 m²2,5 km09-02-2025975.000 kr.9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden