Skyttedal 16

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.866 kr/m².6.689.957 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttedal gns: 38.974 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.841.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.841.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2011Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 21 2850 Nærum	146 m²	139 m	01-07-2025	6.895.000 kr.	47.226 kr./m²
Skyttedal 10 2850 Nærum	93 m²	35 m	18-12-2023	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	78 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33 2850 Nærum	120 m²	126 m	08-11-2025	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Bavnestien 2 2850 Nærum	142 m²	55 m	26-11-2025	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Alfred Christensens Vej 24 2850 Nærum	140 m²	199 m	30-01-2024	8.995.000 kr.	64.250 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	119 m²	651 m	04-03-2026	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Bystykket 7 2850 Nærum	140 m²	466 m	09-04-2024	8.125.000 kr.	58.036 kr./m²
Frølundsvej 2 2850 Nærum	138 m²	621 m	06-06-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Hegnsvej 12 2850 Nærum	139 m²	591 m	30-04-2025	6.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu