St Bredlundvej 14, 8654 Bryrup — Villa · 230 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 364.896 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 364896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².2.599.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 10.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 12.160 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)364896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.264.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Bredlundvej 12, Vrads 8654 Bryrup	299 m²	403 m	03-11-2024	3.100.000 kr.	10.368 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	490 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	898 m	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	579 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	486 m	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	634 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Løvevej 38 8654 Bryrup	263 m²	4,0 km	05-07-2026	2.160.000 kr.	8.213 kr./m²
Vorretvej 5, Katrinedal 8654 Bryrup	211 m²	4,9 km	26-02-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Solbrinken 7 8654 Bryrup	219 m²	5,3 km	09-04-2024	2.350.000 kr.	10.731 kr./m²
Skovvænget 18 8654 Bryrup	202 m²	4,9 km	26-05-2024	3.162.500 kr.	15.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu